Перейти к содержимому



Фотография

Советы по покупке квартиры.

в рассрочку от застройщика

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 54

#21 Скафняшка

Скафняшка

Отправлено 09 Сентябрь 2017 - 16:02

Лиэль де Айгро,

 

А если у одного нет денег на ремонт 3 года то все остальные живут без права собственности и прпоиски?

 

при заключении договора с застройщиком прописан пункт о том,что квартира под самоотделку или нет. Ну от этого и цена зависит соответсвенно. Лично мы взяли у фирмы,которая сразу нам делает ремонт. Только материалы мы предоставляем сами.(стоимость материалов предоставленных фирмой вычли из стоимости. Начиная от обоев заканчивая санфаянсом)

Кстати, там есть и пункт о лифтах.

 

Можете закинуть сюда образец такого договора?

 

насчет чувства о не законности, вы уверены,что такие договора должны иметь всеобщее обозрение?

 

2 лифта ли в ваших объектах?

 

количество лифтов зависит от этажности здания и прописано в СНиПах

 


То есть в ваших домах на 15 этаж таскают материалы руками?

 

 

Ну помимо рабочей силы и лифтов, есть другие способы доставки. ;) Благо, развитие не стоит на месте.

 

без стен. Стены делали.

 

а что архитекторов нет? варианты планировки предоставить не могут??? Печаль.....

 

Условия в разных фирмах(не то чтобы странах) разные. И то,что вы написали ,простите, дикость: стены самим таскать, которых нет.... :crazy-be: Сколько работала с разными застройщиками, нигде и ни у кого не было таких условий! Всегда  застройщик предлагает свою планировку, всегда обсуждается на стадии строительства необходимость перепланировки у клиента. Везде и всегда эти самые кирпичи для перегодок (стен) сразу доставляются на этаж и делаются самим застройщиком. Не нужно никакому платить за это. Все эти вопросы обговариваются на стадии строительства объекта и прописываются в договоре. Более того, дом в течении нескольких лет, зачастую, числится на балансе фирмы-застройщика, а значит она его "обслуживает"  и внимательно следит за порядком в доме и его территорией. И в случае перегруза лифта и его порчи будет выписан штраф на Н-ную сумму. А если внизу ещё есть консьерж(ресепшн/охрана и тп),то застройщику о такого рода порчах узнать будет ещё легче. Кроме того, многие фирмы дожидаются,когда новоиспеченные жильцы закончат ремонты и официально их оповестят об этом, и только тогда будет включен лифт. Если же ремонт делать не будут,то тоже должны об этом официально оповестить,чтобы другие жильцы не страдали от таких горе-соседей. А те, кто не приходил и не писал такие заявления лично в офис, вызванивались сотрудниками фирм и назначались встречи. Любая адекватная фирма сотрудничает со своими дольщиками/покупателями. Это лично из моей практики с различными застройщиками и исключительно на территории КР.

Разговор окончен, потому что вы явно слишком эмоционально реагируете! Вам, действительно, стоит уйти в раздел "Заграница" 


Сообщение отредактировал Скафняшка: 09 Сентябрь 2017 - 18:58


#22 Лиэль де Айгро

Лиэль де Айгро

Отправлено 09 Сентябрь 2017 - 19:26

Скафняшка. Ну вы уж не говорите мне куда идти. Тогда и я вам не скажу куда вам идти. А совет я дала один - брать пониже. Лифты ломаются в любых странах.

#23 Лиэль де Айгро

Лиэль де Айгро

Отправлено 09 Сентябрь 2017 - 19:27

Между тем старт дан. Впереди 18 месяцев рабства ))

купили расскажите что почем. И у кого. Какой этаж площадь общая и жилая....

#24 bek-bek

bek-bek

Отправлено 10 Сентябрь 2017 - 15:54

 

Между тем старт дан. Впереди 18 месяцев рабства ))

купили расскажите что почем. И у кого. Какой этаж площадь общая и жилая....

 

Застройщик Аалам Строй. Цена 500$/м2. Первый взнос 30%. Остальная сумма на 18 месяцев в рассрочку. 9-этаж. 58м2



#25 Лиэль де Айгро

Лиэль де Айгро

Отправлено 10 Сентябрь 2017 - 22:46

Бек. То есть ваша квартира стоит 29 000 дол. Из которых 8 700 дол первон. Взнос. 18 мес - это круто. Без процентов? И 1127 дол ежемесячн. Платеж. 58 общая а жилая сколько? Стены будут или вообще под ключ заходи и живи? Когда обещают достроить? Сколько этажей в общем в доме и сколько уже подняли? Желаю вам удачи и терпения. Заключают дду? С регистрацией в гос. Регистре или как это делается? Терпение и надежда вот ваши спутники. И молитва. По крайней мере мы так жили 2 года пока наш дом строили. Платежи в дол или в сомах по курсу? Надеюсь перечисление в банк?

Сообщение отредактировал Лиэль де Айгро: 10 Сентябрь 2017 - 22:50


#26 bek-bek

bek-bek

Отправлено 11 Сентябрь 2017 - 09:47

Бек. То есть ваша квартира стоит 29 000 дол. Из которых 8 700 дол первон. Взнос. 18 мес - это круто. Без процентов? И 1127 дол ежемесячн. Платеж. 58 общая а жилая сколько? Стены будут или вообще под ключ заходи и живи? Когда обещают достроить? Сколько этажей в общем в доме и сколько уже подняли? Желаю вам удачи и терпения. Заключают дду? С регистрацией в гос. Регистре или как это делается? Терпение и надежда вот ваши спутники. И молитва. По крайней мере мы так жили 2 года пока наш дом строили. Платежи в дол или в сомах по курсу? Надеюсь перечисление в банк?

Дом из 13 этажей. Сейчас возводится каркас 7-этажа. Обещают сдать к концу 2018 года. Платежи в сомах по курсу того дня, когда заключили договор. Под самоотделку.



#27 bek-bek

bek-bek

Отправлено 11 Сентябрь 2017 - 09:50

а цифры все вы правильно говорите



#28 Gegemot

Gegemot

Отправлено 13 Сентябрь 2017 - 14:35

Стройте частные дома.)



#29 Tamaris

Tamaris

Отправлено 15 Сентябрь 2017 - 10:55

Стройте частные дома.)

где?



#30 tunga85

tunga85

Отправлено 26 Сентябрь 2017 - 15:27

Стройте частные дома.)

где?
Где? Где? На земле, своей!

#31 Pharell

Pharell

Отправлено 27 Сентябрь 2017 - 14:29

Да, если кто получил по праву участок под ИЖС, то, большая просьба, не останавливайтесь, начинайте уже строить частный свой дом. Что уж там эти квартиры ))



#32 Гай Фокс

Гай Фокс
  • Модераторы
  • Cообщений: 12 376
  • Регистрация: 24-08-2007

Отправлено 27 Сентябрь 2017 - 16:03

Где ж это круто?! 18 месяцев оплачивать?! Это же грабительский срок. Ещё и не оконченный объект. Скорее всего квартира под самоотделку будет сделана, ибо по другому не выгодно. 500$ это средняя цена, уж очень много факторов влияющих на цену, начиная от места расположения и заканчивая качеством стройматериалов в ходе постройки.

Предполагаю что это будет 2 комнатная квартира? Прикидывайте расход тогда на отделку + все прочие расходы минимум 3-4К$.
Обещать не значит жениться. Я не встречал на практике, чтобы застройщик в запланированный срок сдавал объект в эксплуатацию. Погрешность может дойти до 6 месяцев смело. Имхо

#33 Лариса74

Лариса74

Отправлено 28 Сентябрь 2017 - 12:12

 

Бек. То есть ваша квартира стоит 29 000 дол. Из которых 8 700 дол первон. Взнос. 18 мес - это круто. Без процентов? И 1127 дол ежемесячн. Платеж. 58 общая а жилая сколько? Стены будут или вообще под ключ заходи и живи? Когда обещают достроить? Сколько этажей в общем в доме и сколько уже подняли? Желаю вам удачи и терпения. Заключают дду? С регистрацией в гос. Регистре или как это делается? Терпение и надежда вот ваши спутники. И молитва. По крайней мере мы так жили 2 года пока наш дом строили. Платежи в дол или в сомах по курсу? Надеюсь перечисление в банк?

Дом из 13 этажей. Сейчас возводится каркас 7-этажа. Обещают сдать к концу 2018 года. Платежи в сомах по курсу того дня, когда заключили договор. Под самоотделку.

 

ну у нас 10 этажей...модератор верно говорит, редко кто в срок...нам тоже в срок не сдали.....как раз полгода...3-4 К отделать двушку (с учетом сантехники от нуля) - это по минимуму щас :crazy-girl: мы вот например не хотим никаких наворотов, подвесных, навесных, обоевых, покрытий и прочий прошлогодний век....хотим европейский минимализм то есть покраска-побелка-настил и все, НО, из самых качественных материалов...в такую сумму и выходит...У нас на рынке просто все настолько дорого, что охренеть можно..Ничего ж сами для этого не производим, все привозное, вот и дорого

 

в Киеве специально ходили по магазинам для интереса...считали во сколько обойдется ремонт, вышло ровно в 2 раза дешевле чем у нас....а все потому что и материалы и сантехника украинская есть, причем не плохая...и европа рядом...


Сообщение отредактировал Лариса74: 28 Сентябрь 2017 - 18:29


#34 Нудистка

Нудистка

Отправлено 28 Сентябрь 2017 - 13:01

Стройте частные дома.) где? Где? Где? На земле, своей!

 

а что в городе так много свободных участков??

вроде уже все застроено.



#35 Tobacco

Tobacco

Отправлено 28 Сентябрь 2017 - 15:12

3-4 К отделать двушку (с учетом сантехники от нуля) - это по минимуму щас мы вот например не хотим никаких наворотов, подвесных, навесных, обоевых, покрытий и прочий прошлогодний век....хотим европейский минимализм то есть покраска-побелка-настил и все, НО, из самых качественных материалов...в такую сумму и выходит...У нас на рынке просто все настолько дорого, что охренеть можно.

Вот я тоже за минимализм. Обожаю просто покрашенные стены и деревянные полы. Обошлось чуть выше указанной суммы. Правда, у меня наоборот ощущения - что материалы, относительно, недорогие. Услуги дорогие. Если бы все делала сама, обошлось бы раза в 2 - 2,5 дешевле. 



#36 Лариса74

Лариса74

Отправлено 28 Сентябрь 2017 - 18:25

 

 материалы, относительно, недорогие.

хорошие качественные западные материалы как раз таки дорогие....поэтому мы постоянно ищем распродажи..вот купили германский ламинат в Ренессансе на распродаже по цене российского и уже рады.....теперь ищем распродажи европейского кафеля...оно ж если делать- так навсегда..


Сообщение отредактировал Лариса74: 28 Сентябрь 2017 - 18:27


#37 Tobacco

Tobacco

Отправлено 28 Сентябрь 2017 - 21:49

Лариса74, не, я про материалы vs услуги. 



#38 Лариса74

Лариса74

Отправлено 29 Сентябрь 2017 - 10:31

Лариса74, не, я про материалы vs услуги. 

да есть такое...поэтому нашли родственника-строителя, делаем сами



#39 Олеся

Олеся

Отправлено 02 Октябрь 2017 - 19:22

могу сказать только одно- ламинат это красиво :)



#40 Tanchik

Tanchik

Отправлено 03 Октябрь 2017 - 16:31

Линолеум практично, но ламинат красиво :)




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных